Оспаривание кадастровой стоимости по доступной цене, услуги под ключ в Москве

Профессиональная команда

Более 10 лет опыта сотрудников

Все в режиме онлайн

Без нотариуса и налоговой

Сроки

Решим проблему за несколько минут

Цены на оспаривание кадастровой стоимости

Наименование услугиСтоимость, руб.Срок выполнения
Оспаривание кадастровой стоимостиот 50 000от 30 дней
Отчёт об оценкеот 15 000от 5 дней
Заказать

Как мы работаем

Заключение договора с клиентом;

Юристы проводят всю необходимую работу и предоставляют отчет;

Предоставление имеющихся документов;

Получение пакета документов.

От кадастровой стоимости объекта недвижимости зависит размер уплачиваемого налога. Если есть экономический смысл и стоимость действительно высока, то её можно оспорить. Для оспаривания необходимо провести независимую оценку и экспертизу недвижимости.

Причины для пересмотра

Существует два основания для оспаривания кадастровой стоимости.

  1. Недостоверные сведения об объекте, учитывая которые сложилась высокая стоимость.
  2. Установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, в которую была установлена кадастровая стоимость.

Недостоверными сведениями, согласно законодательству, являются допущенные ошибки: неверная информация об объекте, а также недостоверное указанием факторов, формирующих кадастровую стоимость:

  • расположение объекта;
  • аварийное состояние;
  • назначение;
  • расположение на особых зонах и территориях.

Что узнать сведения, которые учитывались при установлении кадастровой стоимости, модно сделать запрос в территориальное подразделение Росреестра. Если планируется пересмотр из-за превышения рыночной стоимости объекта недвижимости, то необходимо учитывать, что она должна определиться на ту же дату, когда и была произведена кадастровая оценка. Если снижение цен на недвижимость произошло позднее, то пересмотреть кадастровую стоимость невозможно.

Какие документы требуются для оспаривания


  • письменное заявление на пересмотр кадастровой стоимости;
  • выписку из ЕГРН;
  • документы, подтверждающие рыночную стоимость объекта недвижимости на дату кадастровой оценки;
  • достоверные данные, подтверждающие недостоверность оценки и использование неверных данных при определении кадастровой стоимости;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Способы изменения кадастровой стоимости

Снизить кадастровую стоимость можно несколькими способами. Если она ещё не была утверждена, то в этот момент нужно написать возражение к критерием оценки объекта недвижимости. В ином случае, существует два способа пересмотра кадастровой стоимости.

  1. Предоставить комиссии или в суд доказательства недостоверности сведения об оценке объекта недвижимости.
  2. Установить рыночную стоимость объекта ниже кадастровой на дату проведения оценки.

Для оспаривания кадастровой стоимости лучше обратиться к специалисту. Квалифицированный юрист проведёт анализ ситуации и предотвратит лишние расходы на пересмотр и оградить от возможных штрафов. Например, при указании запрещённого целевого назначения участка, владельцу может грозить административная ответственность.

Внесудебное оспаривания

Законодательство РФ установило внесудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого владельцу или его представителю необходимо обратиться в Комиссию по решению спорных вопросов определения кадастровой стоимости. К внесудебному пересмотру можно обратиться сразу после того, как данные об объекте недвижимости были внесены в ЕГРН.

В уполномоченный орган муниципального образования или многофункциональный центр необходимо предоставить заявление на пересмотр кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кроме того, к нему необходимо приходить следующий пакет документов:

  • выписка из ЕГРН;
  • копия документа, определяющего право собственности на объект недвижимости;
  • отчёт о независимой оценке объекта недвижимости.

Этот перечень документов, без которого заявление рассмотрено комиссией не будет. Процесс рассмотрения занимает 1 календарный месяц. В случае отказа, заявитель вправе оспорить решение комиссии в суде.

Судебное оспаривание кадастровой стоимости

Для пересмотра кадастровой стоимости в суде, важно правильно составить иск. Самостоятельно это сделать невозможно, поэтому стоит обратиться к квалифицированному юристу. Кроме того, необходимо приложить и иные документы, сбором которых можно заняться самостоятельно или получить это юристу.

Обязательно нужно приложить результаты независимой оценки объекта недвижимости. Оценочной комиссию может создать суд для подтверждения достоверности сведений.

Важно наличие законного представителя в суде. Это должен быть квалифицированный юрист, способный подтвердить свои полномочия.

Если объект недвижимости расположен на территории Москвы, то подавать иск необходимо в Московский городской суд. Процесс рассмотрения может занять до трех месяцев.

Отзывы наших клиентов

ООО «Лотос»

Обращались в компанию за услугой "Регистрация ООО в Московской области". Специалисты взяли на себя полностью всю работу. Сами подготовили документы и отправили куда нужно. Нам не пришлось участвовать в процедуре, кроме визита к нотариусу. Через 5 дней мы уже получили регистрационные документы. Профессионалы своего дела, все под ключ. Огромное спасибо, рекомендуем Вас!

ООО «Пилигрим»

Мы благодарим компанию за качественную юридическую поддержку. Настоящие профи, которые могут решить любые вопросы за несколько минут, по телефону. Также помогли разобраться с бухгалтерией и налоговой. Огромное спасибо!

ООО «Дом-Сервис»

Обратились после нескольких неудачных попыток открыть бизнес самостоятельно. Бюрократические процедуры отняли массу времени. Оставили заявку на сайте, нам перезвонили в течение 5 минут и сразу началась работа. Всё прошло быстро, без проблем, без налоговой и нотариуса. Получили регистрационные документы уже через несколько дней. Каждый должен заниматься тем, в чем он профессионал.

Наши сертификаты

    Остались вопросы?

    Наш юрист ответит на них в ближайшее время!