Правовая оценка недвижимости
Гарантия успеха
Более 90% выигранных дел
Все в режиме онлайн
Без нотариуса и налоговой
Сроки
Решим проблему за несколько минут
Warning: Use of undefined constant partners_slides - assumed 'partners_slides' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /var/www/docker/legal-bp/wp-content/themes/mcounsult/functions.php on line 452
У любого объекта недвижимости, представленного на вторичном рынке, имеется определенная история, разобраться в которой бывает достаточно сложно. Однако, для того чтобы не допустить возникновения рисков признания сделки недействительной, рекомендуется убедиться в юридической чистоте объекта до подписания договора купли-продажи.
От чего зависит стоимость объекта?
Стоимость любого объекта недвижимости – и дома, и квартиры, и участка – зависит от ряда нюансов и факторов, к которым относятся:
- Местоположение объекта. Чем ближе недвижимость расположена к центру населенного пункта, тем выше будет его рыночная стоимость. Роль играет и район, и наличие удобного подъезда, и транспортная инфраструктура.
- Климатические и сейсмические условия в регионе.
- Материал, из которого выполнены стены строения.
- Общая площадь объекта недвижимости.
- Условия продажи. Стоимость объекта может измениться в зависимости от мотивов продавца или покупателя. В некоторых случаях цена может быть снижена в силу определенных обстоятельств.
Когда необходима независимая оценка жилой недвижимости?
- Возникновения судебного разбирательства. Причиной тому может послужить намеренное завышение стоимости объекта, рассматривание дела о наследстве.
- Оформление ипотечного кредитования. Наличие оценки – обязательное требование банка, что позволяет понять, какую именно сумму должен получить заемщик. Кроме того, посредством оценки банковская организация может определить сумму, которую она получит в случае неисполнения заемщиком условия кредитного договора. Следует обратить внимание, что банк берет в расчет не только рыночную, но и кадастровую стоимость объекта.
- Реорганизация предприятия. Оценка позволяет понять, какими активами владеет компания.
- Продажа недвижимости. Данная процедура позволит понять, по какой стоимости продавец может продать объект, а покупатель – убедиться, что его не обманывают.
- Обмен недвижимостью между участниками сделки.
- Оформление залога. Оценка в такой ситуации позволит банку понять, какую денежную сумму сможет выручить организация, если заемщик откажется платить по кредиту.
Срочная оценка
Срочная оценка недвижимости – это процедура, которая проводится в течение суток с момента подачи документов на объект и позволяет максимально быстро уточнить стоимость того или иного строения с целью последующей продажи, выкупа или выполнения других действий.
Как показывает практика, срочная оценка является необходимостью при:
- Продаже квартиры, дома или земельного участка.
- Получении ипотечного кредита на покупку недвижимости.
- Внесении вклада в уставной капитал акционерного общества.
Какие документы требуются от клиента для юридической проверки недвижимости
Что получает клиент после выполнения юридической проверки недвижимости
Как только будет проведения юридическая проверка объекта недвижимости, выносится экспертное заключение:
- Отсутствие факторов, которые могут стать причиной негативных последствий сделки для покупателя.
- Наличие факторов, которые могут повлечь за собой негативные юридические последствия.
- Объект не рекомендован к покупке по причине обнаружения серьезных рисков.
Специалист, проводивший проверку, в обязательном порядке должен обосновать принятое решение и предоставить рекомендации по снижению рисков относительно предстоящей сделки.
Наши партнеры
Отзывы наших клиентов
Наши сертификаты
